Estimation théorique
Chemin des brosses,49610 Saint Melaine sur Aubance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des brosses,49610-Saint Melaine sur Aubance indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 12 | CHE DES BROSSES | 3 | 120 | 517 | 330000€ | 2750€ |
2023-05-04 | 15 | CHE DES BROSSES | 5 | 91 | 500 | 150000€ | 1648€ |
2019-07-25 | 1 | IMP DU VIEUX PUITS | 9 | 247 | 600 | 405000€ | 1640€ |
2019-09-09 | 5 | CHE DES BROSSES | 5 | 178 | 600 | 200000€ | 1124€ |
2022-08-19 | 6 | CHE DES BROSSES | 6 | 182 | 500 | 600000€ | 3297€ |
2019-05-13 | 5 | CHE NOIR | 4 | 184 | 500 | 350000€ | 1902€ |
2021-05-10 | 12 | CHE DE L ECOTIERE | 4 | 93 | 500 | 358000€ | 3849€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DES NOUES BLANCHES | 5 | 97 | 569 | 200000€ | 2062€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DU GRAND CLOS | 6 | 126 | 616 | 280220€ | 2224€ |
2020-03-17 | 17 | L ECOTIERE | 6 | 156 | 700 | 300000€ | 1923€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DES NOUES BLANCHES | 6 | 111 | 521 | 214930€ | 1936€ |
2021-05-31 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 123 | 808 | 249000€ | 2024€ |
2019-12-18 | 5385 | LA CHOLTIERE | 4 | 91 | 617 | 225000€ | 2473€ |
2022-05-06 | 34 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 149 | 638 | 382500€ | 2567€ |
2022-01-07 | 46 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 109 | 974 | 277500€ | 2546€ |
2019-08-19 | 14 | RUE ARMAND BROUSSE | 4 | 113 | 247 | 175000€ | 1549€ |
2021-04-09 | 6 | RUE ARMAND BROUSSE | 6 | 117 | 515 | 250000€ | 2137€ |
2022-02-07 | 33 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 87 | 541 | 234000€ | 2690€ |
2022-02-17 | 17 | RUE ARMAND BROUSSE | 3 | 108 | 60 | 80000€ | 741€ |
2021-12-22 | 45 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 88 | 300 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-06 | 9 | RUE ARMAND BROUSSE | 3 | 68 | 151 | 185000€ | 2721€ |
2019-10-31 | 5445 | LA CHAUSSEE ROUGE | 5 | 100 | 200 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 146 | 850 | 375000€ | 2568€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 146 | 850 | 440000€ | 3014€ |
2019-07-05 | 15 | RTE DES REFOUX | 4 | 134 | 608 | 271000€ | 2022€ |
2020-12-10 | 5571 | LE CHAMP | 4 | 108 | 2800 | 300000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 17 | RTE DES REFOUX | 4 | 106 | 1521 | 355000€ | 3349€ |
2020-11-26 | 22 | L AUBINIERE - VAUCHRETIEN | 3 | 118 | 600 | 297000€ | 2517€ |
2022-03-28 | 25 | L AUBINIERE - VAUCHRETIEN | 4 | 105 | 705 | 75000€ | 714€ |
2019-05-17 | 16 | L AUBINIERE - VAUCHRETIEN | 3 | 118 | 500 | 237000€ | 2008€ |
2019-11-18 | 5333 | LES GRANDINS | 3 | 92 | 1760 | 255000€ | 2772€ |
2020-11-04 | 13 | L AUBINIERE - VAUCHRETIEN | 6 | 209 | 600 | 130000€ | 622€ |
2019-07-08 | 10 | CHE DE L APPARTENANCE | 7 | 146 | 542 | 301000€ | 2062€ |
2020-02-05 | 14 | CHE DE L APPARTENANCE | 4 | 93 | 488 | 182500€ | 1962€ |
2020-03-13 | 9 | CHE DE L APPARTENANCE | 3 | 74 | 994 | 150000€ | 2027€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DES REFOUX | 2 | 40 | 885 | 200000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 7 | CHE DES BAS REFOUX | 5 | 160 | 500 | 360000€ | 2250€ |
2023-03-31 | 15 | CHE DE TOUCHERONDE | 4 | 89 | 236 | 235000€ | 2640€ |
2022-10-11 | 15 | CHE DE TOUCHERONDE | 7 | 169 | 664 | 459800€ | 2721€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE L APPARTENANCE | 8 | 224 | 1937 | 760000€ | 3393€ |
2021-07-28 | 13 | CHE DE L APPARTENANCE | 3 | 77 | 1177 | 270000€ | 3506€ |
2023-03-01 | 11 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 153 | 1482 | 340000€ | 2222€ |
2020-11-16 | 2 | CHE DES BAS REFOUX | 5 | 126 | 500 | 448000€ | 3556€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DU PLESSIS | 5 | 122 | 600 | 275000€ | 2254€ |
2020-09-10 | 3 | CHE DE LA CARTONNIERE | 6 | 127 | 900 | 355000€ | 2795€ |
2023-01-09 | 6 | ALL DES PERCE-NEIGE | 4 | 110 | 385 | 260000€ | 2364€ |
2020-08-27 | 5284 | BOIS TRANCHE | 6 | 99 | 2000 | 325000€ | 3283€ |
2022-10-24 | 4 | ALL DES PERCE-NEIGE | 4 | 95 | 403 | 220000€ | 2316€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES HAUTS DE L AUBANCE | 4 | 118 | 1004 | 360000€ | 3051€ |
2019-12-12 | 14 | RTE DU PLESSIS | 6 | 120 | 500 | 246000€ | 2050€ |
2022-05-25 | 12 | CHE DE LA CARTONNIERE | 5 | 134 | 734 | 415581€ | 3101€ |
2019-08-05 | 12 | CHE DE LA CARTONNIERE | 4 | 91 | 0 | 205000€ | 2253€ |
2022-03-14 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 263 | 212500€ | 2656€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES HAUTS DE L AUBANCE | 6 | 153 | 445 | 339000€ | 2216€ |
2022-01-27 | 735 | RUE DE LA CHATERIE | 4 | 121 | 460 | 345000€ | 2851€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 257 | 172000€ | 2150€ |
2020-12-17 | 3 | ALL DES GUIMAUVES | 4 | 104 | 613 | 266800€ | 2565€ |
2022-08-31 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 130 | 454 | 397000€ | 3054€ |
2021-06-02 | 5242 | CLABEAU | 6 | 190 | 1207 | 756500€ | 3982€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 339 | 204000€ | 2267€ |
2020-06-26 | 16 | RUE LOUIS AUBEUX | 5 | 160 | 600 | 427000€ | 2669€ |
2022-07-21 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 300 | 252600€ | 2807€ |
2023-06-30 | 9 | RTE DU PLESSIS | 5 | 92 | 525 | 300000€ | 3261€ |
2020-10-12 | 24 | RTE DU PLESSIS | 5 | 117 | 1000 | 305000€ | 2607€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 340 | 54751.8€ | 493€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 340 | 200000€ | 1802€ |
2022-07-20 | 2 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 266 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-21 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 351 | 223000€ | 2478€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DRAGALINA | 7 | 131 | 804 | 263000€ | 2008€ |
2022-12-13 | 2024 | RTE DE SAINT MELAINE | 4 | 102 | 1175 | 220000€ | 2157€ |
2020-04-28 | 3 | PAS LAVOIR | 6 | 120 | 405 | 190000€ | 1583€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DU PLESSIS | 5 | 111 | 800 | 316000€ | 2847€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DE L'EPINAY | 6 | 117 | 539 | 350000€ | 2991€ |
2019-06-17 | 5050 | LES PETITES FONTENELLES | 4 | 94 | 1710 | 127000€ | 1351€ |
2020-09-10 | 5042 | LES LANDES | 6 | 227 | 4205 | 407500€ | 1795€ |
2021-07-26 | 3 | RUE LOUIS AUBEUX | 6 | 165 | 550 | 390000€ | 2364€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DE L AUBANCE | 4 | 84 | 243 | 115150€ | 1371€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DE L AUBANCE | 4 | 88 | 246 | 135300€ | 1538€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU PREUNELLIER | 6 | 121 | 409 | 155000€ | 1281€ |
2019-05-10 | 5041 | LES LANDES | 2 | 86 | 770 | 143100€ | 1664€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DE LA CHARDONNIERE | 6 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU TERTRE | 5 | 88 | 393 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU PREUNELLIER | 5 | 107 | 664 | 260000€ | 2430€ |
2023-04-05 | 3 | RUE DU PREUNELLIER | 5 | 107 | 664 | 270000€ | 2523€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE L EPINAY | 5 | 111 | 0 | 190000€ | 1712€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU TERTRE | 5 | 172 | 1060 | 270000€ | 1570€ |
2020-09-09 | 11 | CHE DE L'EPINAY | 6 | 140 | 1136 | 347000€ | 2479€ |
2020-08-19 | 6 | LES CHARBOTTIERES | 2 | 74 | 1000 | 189000€ | 2554€ |
2019-06-14 | 5403 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 137 | 546 | 303000€ | 2212€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DE LA FREMONIERE | 6 | 109 | 600 | 165000€ | 1514€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L AUBANCE | 6 | 210 | 230 | 410000€ | 1952€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DU PREUNELLIER | 5 | 112 | 847 | 257717€ | 2301€ |
2021-03-26 | 5315 | VERSILLE | 5 | 135 | 2010 | 270000€ | 2000€ |
2022-10-20 | 2 | CHE DE LA MARE BIOTTE | 5 | 135 | 529 | 400000€ | 2963€ |
2019-08-30 | 5034 | LE FONTENIL | 6 | 225 | 1552 | 250000€ | 1111€ |
2019-06-26 | 3 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 200 | 642 | 337000€ | 1685€ |
2020-05-15 | 8 | SQ DU CLOS DE MONFERRAND | 3 | 76 | 1015 | 290000€ | 3816€ |
2021-03-30 | 14 | CHE DES PRAULTS | 6 | 183 | 595 | 389230€ | 2127€ |
2019-12-20 | 14 | IMP DE LA HURLIERE | 5 | 98 | 593 | 195000€ | 1990€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DU MARSAULE | 5 | 99 | 500 | 290000€ | 2929€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU GUIGNIER | 5 | 114 | 908 | 230000€ | 2018€ |
2020-06-03 | 5076 | LA MARE BIOTTE | 8 | 230 | 1246 | 480000€ | 2087€ |
2020-05-20 | 12 | SQ DU CLOS DE MONFERRAND | 5 | 101 | 650 | 185000€ | 1832€ |
2022-09-08 | 12 | SQ DU CLOS DE MONFERRAND | 5 | 101 | 650 | 270000€ | 2673€ |
2019-11-04 | 9 | CHE DE LA MARE BIOTTE | 6 | 150 | 447 | 408600€ | 2724€ |
2019-06-26 | 5565 | LA MARE BIOTTE | 5 | 134 | 600 | 192000€ | 1433€ |
2020-12-23 | 42 | RTE DU PLESSIS | 6 | 108 | 807 | 269025€ | 2491€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DE LA MARE BIOTTE | 5 | 138 | 600 | 463000€ | 3355€ |
2021-10-29 | 12 | CHE DE LA MARE BIOTTE | 5 | 133 | 644 | 453000€ | 3406€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU CLOS DES CARTES | 5 | 144 | 500 | 395000€ | 2743€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DE LA JUSTICION | 6 | 118 | 426 | 416852€ | 3533€ |
2019-09-04 | 12 | RUE DU COTEAU | 8 | 207 | 462 | 280000€ | 1353€ |
2021-02-10 | 46 | RTE DU PLESSIS | 7 | 235 | 0 | 415000€ | 1766€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DU VERGER | 2 | 60 | 970 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA JUSTICION | 5 | 144 | 444 | 322500€ | 2240€ |
2019-07-19 | 5323 | BEAUMONT | 3 | 118 | 1020 | 304000€ | 2576€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DE LA JUSTICION | 5 | 113 | 456 | 369250€ | 3268€ |
2020-09-24 | 5427 | CLOS DE LORETTE | 5 | 127 | 1530 | 400000€ | 3150€ |
2020-12-17 | 5321 | BEAUMONT | 7 | 192 | 880 | 343510€ | 1789€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU COTEAU | 7 | 169 | 600 | 350000€ | 2071€ |
2021-03-01 | 5009 | LE BAS PLESSIS | 4 | 138 | 186 | 85000€ | 616€ |
2022-05-09 | 5404 | BASSE GROLIERE | 3 | 62 | 539 | 220000€ | 3548€ |
2022-03-25 | 25 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 199 | 1500 | 629139€ | 3162€ |
2022-06-17 | 5005 | LE BAS PLESSIS | 4 | 119 | 446 | 290000€ | 2437€ |
2020-05-29 | 18 | CHE DE LA GACHETIERE | 5 | 160 | 1046 | 315000€ | 1969€ |
2020-12-31 | 26 | CHE DE LA MARE BIOTTE | 5 | 180 | 1023 | 490000€ | 2722€ |
2021-06-29 | 5253 | LE BAS PLESSIS | 7 | 156 | 500 | 250000€ | 1603€ |
2021-07-07 | 4 | CHE DU HAUT PLESSIS | 4 | 106 | 1000 | 301130€ | 2841€ |
2022-09-29 | 18 | HAMEAU DE LA GROLIERE | 4 | 95 | 327 | 240000€ | 2526€ |
2021-10-13 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 184 | 1000 | 255000€ | 1386€ |
2020-12-31 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 184 | 1000 | 510000€ | 2772€ |
2020-01-03 | 5353 | LE HAUT PLESSIS | 5 | 130 | 800 | 285000€ | 2192€ |
2019-06-26 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 7 | 190 | 678 | 453900€ | 2389€ |
2022-05-16 | 14 | CHE DU HAUT PLESSIS | 4 | 70 | 1141 | 344000€ | 4914€ |
2020-12-23 | 10 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 118 | 964 | 384900€ | 3262€ |
2019-06-27 | 5 | LES PETITES LANDES | 1 | 45 | 220 | 143240€ | 3183€ |
2019-06-25 | 5190 | LE HAUT PLESSIS | 6 | 100 | 812 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-15 | 8 | LES BALUERES | 5 | 153 | 1100 | 390000€ | 2549€ |
2020-05-05 | 7 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2020-06-18 | 11 | LES BALUERES | 6 | 203 | 0 | 240000€ | 1182€ |
2019-11-18 | 24 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 118 | 558 | 130750€ | 1108€ |
2022-09-15 | 24 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 118 | 558 | 438900€ | 3719€ |
2020-02-17 | 35 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 104 | 1622 | 205000€ | 1971€ |
2022-09-13 | 9 | RTE DE ST MELAINE | 4 | 110 | 1136 | 375000€ | 3409€ |
2022-01-27 | 11 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 109 | 692 | 355000€ | 3257€ |
2020-07-17 | 7 | LES BALUERES | 4 | 121 | 166 | 80000€ | 661€ |
2019-06-12 | 27 | LES BALUERES | 5 | 176 | 1590 | 645000€ | 3665€ |
2022-03-10 | 7 | RTE DE ST MELAINE | 3 | 128 | 494 | 244000€ | 1906€ |
2019-12-24 | 25 | LES BALUERES | 4 | 83 | 421 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 110 | 659 | 212500€ | 1932€ |